Cargos de una hipoteca

¿Qué tendré que pagar si me aprueban la hipoteca?

La Cooperativa Latina ha reducido al mínimo los cargos que los socios tienen que pagar por su hipoteca.  Los costes de apertura son bajos (entre el 0.75% y el 1%) y los socios no tienen que pagar ningún cargo por solicitud, reporte de crédito o seguro privado de hipotecas (PMI).  A continuación se resumen los gastos que tendrá que pagar durante el proceso de compra de casa:

  1. Costos de apertura (1% del monto total para tasa fija y 0.75% del monto total para tasa variable)
  2. Honorarios del abogado (entre $400 y $750):
      • investigación del título de la propiedad
      • adquisición del seguro de la propiedad
      • registro de los documentos necesarios
      • cierre del préstamo
      • manejo de los fondos desembolsados
  3.  Costos de avalúo, para determinar el valor de mercado estimado de la propiedad (aproximadamente $200-$350)
  4. Costos de registro, para registrar las escrituras en la Oficina del Registro del condado ($60-$80)
  5.  Seguro del título y protección asegurada del cierre, para protegerse de posibles defectos en el título o en las escrituras o errores del abogado. ($2-$2.50 por cada mil dólares del importe del préstamo). Se entrega en el momento del cierre.
  6. Medición, para verificar los límites de la parcela de tierra (entre $200-$300). Usted podría ahorrarse el costo de una medición completa si puede localizar a la persona que midió la parcela previamente y le puede pedir que simplemente haga una actualización. (Estos gastos se le pueden pagar al abogado)
  7.  Inspección de termitas, para asegurar que no hay ninguna infestación activa de termitas u otros insectos destructores (entre $60 y $100)
  8. Certificado de seguro contra inundaciones, para determinar si la propiedad está en una zona con especial riesgo de inundación (hasta $7). Se entrega en el momento de hacer la aplicación.

Capital + interés + impuestos de la propiedad + seguro de hogar.